为准确分析、把握本市房地产行业发展面临的形势，找准发展中存在的问题和困难，促进本市房地产市场健康稳定发展，广州市总部经济协会房地产行业座谈会于2014年4月23日14时在广电科技大厦二楼行政会议室召开。

一、诺亚控股的肖韵璇女士就2014年中国房地产发展趋势做了主题报告，提出2014年房地产开发商盈利模式发生了转变，具体表现为城镇化、去投资化和金融化。报告还就对房地产的长期配置价值做了简要的介绍。

二、睿信创富的邝智灵经理就中国房地产海外发展做了主题报告，讲述了海外房地产投资环境以及开发模式，并介绍了国内房地产商去海外投资房地产成功的案例。

三、会上各企业对政府在环评、税务政策等方面的高效运作提出了积极具体的建议，并对房企总部打造、海外投资发展、城市三旧改造、养老地产、旅游地产等内容进行了交流。

参会各方对如何提高项目报批效率，加快资金周转进行了积极讨论，会上与会者还提出了相关的问题：1、现土地利用价值没有充分地体现，废弃用地的开发政府是否有相关的扶持；2、地块拍卖是否能够更加地开放，让更多的房地产企业能够参与进入。

企业建议简化环评流程，同一地段区域里的不同地块不重复做环评。同使用性质的不同地块可以由房企协商共同做一份环评报告，这样可以减少政府流程，提高工作效率和节约评估费用。

三旧改造项目的市场价值不如新物业，企业的利润跟随市场波动。在政府主推的三旧改造项目方面，开发企业的税收是否可以做适当调整。

四、会上各方一致认为房地产行业需要更加紧密的交流平台，定期举行各种活动，加强沟通，共同发展。

参加会议单位名单如下：

广州市总部经济协会

二○一四年四月二十三日