琶洲互联网创新集聚区最后一宗商业用地昨日网上低调开拍。最终，国美以底价约9.86亿元拿下该地块，折合楼面地价1.3万元/平方米。目前进驻琶洲的企业包括腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、小米、YY、环球市场、粤传媒、康美医药、粤科金融等，阵容可谓星光熠熠。

根据本月广州市政府常务会议审议并原则通过的《琶洲互联网创新集聚区产业发展规划》，琶洲互联网集聚区将是广州新经济发展的重要引擎，未来这里还将是广州国际科技创新枢纽先行区、国家级“互联网+”创新示范区、全球互联网产业创新创业优选地。规划提出，琶洲互联网创新集聚区将打造形成“一核双轴两区”的产业空间发展格局，到2025年，总部示范区内企业主营业务收入2000亿元，带动琶洲西区企业主营收入突破5000亿元。

根据竞拍结果，昨日出让的琶洲地块由广州市鹏康房地产开发公司与国美共同拿下。广州市工商局备案资料显示，鹏康房地产公司股东正是国美控股集团广州有限公司，其法人为国美控股集团总裁黄秀虹。

这是国美在琶洲电商总部园区拿下的第二宗商业地，前一宗地块恰好位于此次成交的地块旁。

根据此前的出让公告，昨日成交的地块为商务设施兼容商业设施用地，占地9380平方米，建筑限高150米。与此前琶洲互联网创新集聚区其他地块的出让一样，该地块也对竞买人资质设立了门槛。公告显示，竞买申请人或其关联企业须是从事连锁经营或电子商务的企业；须在广州市注册成立；自持比例不得低于70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售。

根据规划条件，这宗地块要建造托儿所、便利店、电商体验店、社区服务站、充电桩、心理咨询室等公建配套。此外，地块如果要配置员工宿舍，占地面积比例不超过15%，宿舍和公建配套只能在主导功能以外的建筑功能比例范围内配置，员工宿舍只租不售，不可分割转让。

一核双轴两区

根据此前披露的《琶洲互联网创新集聚区产业发展规划》内容，琶洲互联网创新集聚区包括示范区（13.89公顷）、配套区（10.4公顷）、拓展区（10.21公顷）共34.5公顷，并辐射琶洲西区（2.1平方公里）。在产业空间布局上，突出集聚区在“黄金三角”、“一江两岸三带”中的重要节点地位，打造形成“一核双轴两区”的产业空间发展格局：一核即以总部示范区为核心；双轴即互联网创新产城融合发展轴，包括互联网双创大道与智慧产业大道；两区即产业拓展区及配套区。

规划还提出集聚区将重点发展互联网服务及新媒体、新兴信息技术服务、量子通信、电子商务、新兴金融、人工智能等六大产业，并从产业细分领域与企业准入门槛两方面设置正面清单。

■四大战略定位

广州新经济重要引擎

持续关注世界产业与技术变革，布局前沿方向，加快推动以互联网为核心的技术、产品、业态、模式等方面的创新，重塑产业链、供应链、价值链，探索出一条以信息经济为龙头的经济发展新路径，使集聚区成为广州新产业、新业态、新技术和新模式发展的重要平台，成为广州新经济发展的重要引擎。

广州国际科技创新枢纽先行区

围绕广州建设国家创新中心城市、国际科技创新枢纽的要求，主动对接融入珠三角国家自主创新示范区和广州全面创新改革试验核心区的建设，加快体制机制改革，实施更加积极的创新创业政策，建立健全市场化、国际化、专业化的创新创业服务体系，力争在创新创业方面先于广州其他地区，成为广州建设国际科技创新枢纽先行区。

国家级“互联网+”创新示范区

充分发挥集聚区互联网总部集聚优势，带动形成“互联网+”创新氛围，完善“互联网+”创新发展的服务功能，培育众多全国首创的引领世界潮流的 “互联网+”新业态、新产品、新技术、新模式，成为国家级“互联网+”创新示范区。

全球互联网产业创新创业优选地

借助集聚区的区位优势、文化优势、环境优势、互联网总部优势，构建开放活力的互联网创新创业平台，推动国内外互联网创新人才、创投资本、互联网产业政策、云服务机构、“互联网+”创新文化等各类互联网创新资源要素集聚，融入国际互联网产业生态网络并成为重要节点平台。