南方日报讯 （记者/刘怀宇）1日，广州市国规委网站公布多达75条的获批规划，其中真功夫总部大楼规划、金融城起步区69层商务楼、以及广钢新城“地王”等规划受到关注。根据规划，真功夫总部将迁往南沙；而金融城起步区又有两个地块规划获批，其中一个地块将建起超过300米的摩天大楼；广钢新城方面，获批地块楼面地价超过2万元/平方米，获批的商业住宅楼高38层，安置房更是达到了42层。

真功夫将迁往南沙总部集聚区

公示内容显示，真功夫总部大楼位于南沙区上隆岭路北侧，由4栋6层—10层高的总部办公楼和商务楼组成。总建筑面积66343.5平方米，计算容积率建筑面积42887平方米，地下车位400个。四栋楼基本形成一个“回”字形，东南面有一个缺口成为该建筑群的主入口，规划了下沉式广场。这几栋总部大楼高度都比较低，西侧商务楼还有部分建筑只有2层高，据真功夫方面此前透露，该地块除了行政办公外，还有可能作为仓储中心和中央厨房等。

据悉，目前真功夫总部位于天河的粤海天河城大厦，而该地块是2014年4月拍得。当时编号为2014NJY-2地块是南沙总部集聚区地块六，土地用途为商业用地、商务用地、公园绿地，用地面积16495平方米，容积率≤2.6，建筑面积≤42887平方米，挂牌起始价为15380万元，折合楼面价为3586元/平方米。因为只有一家企业报价，广州真功夫置业有限公司以底价竞得。

金融城两获批地块容积率都超过10

金融城方面，起步区地块AT090940规划通过审批，位于黄埔大道地段，建设单位是平安不动产有限公司。从规划图上看，该大楼为29米，在金融城中并不算高，但因为地块本身面积很小，建筑密度显得相当大。获批的规划显示，该地块总用地面积只有8423平方米，计算容积率建筑面积86887平方米，容积率高达10.3，绿地率只有10%，建筑密度也达到了65%。地下停车位有418个，还有非机动车停车位504个。此外，还将配套建设派出所、街道办事处、综合管理用房、垃圾分类收集点和10千伏电力开关房。

金融城起步区AT090908地块修建性详细规划也通过审批，地块同样位于黄埔大道地段，总用地面积27595平方米，计算容积率建筑面积325595平方米，容积率达到了11.8左右。绿地率为20%，建筑密度55%。机动车位有2014个，非机动车位是2419个。还将有商业服务设施、垃圾分类收集点等。规划显示，该项目将由3栋超高层塔楼和1栋5层高的商场组成，塔楼分别高69层、50层和24层。该项目由广州穗荣房地产开发有限公司进行建设，69层的塔楼高达320米，被称为“无限塔”，主要为商场和写字楼；而两栋24层和50层塔楼则被定位为公寓。

荔湾“地王”小区建42层高安置房

广钢新城项目则是一个大型小区，呈规则的长方形，包括3个地块——AF040417、AF040418、AF040419，建设单位是广州华宁房地产开发有限公司，位于荔湾区芳村大道南以西、鹤洞桥以南，总用地面积为79311.0平方米，一共将建设9栋住宅和两栋安置房，商业住宅楼高普遍在37层—38层，位于地块南侧的两栋则只有3层高；此外，西面还建设两栋高达42层安置房。而整个小区的配套也不错，包含了一个20班的幼儿园、托儿所，一个36班的小学，还有老年人服务站点、文化室、社区居委会、居民建设场所和再生资源回收站等。地上、地下配套车位超过2700个。

据悉，这批地块是在2014年2月出让，被华发地产以29.15亿，配建89100平方米，折合楼面地价21568元/平方米（扣除安置房面积、不计安置房建设成本）夺得，并最终成为荔湾地王。当时，有专家曾表示，“两年后，这里的楼价可以卖到3万元/平方米”。

此前广钢新城已有多个项目以超高层住宅的面目亮相。其中，2014年8月，广钢新城AF040402、AF040403地块建设工程的批后公示显示，这两宗由中海地产拿下的土地，将建成4栋高层建筑，其中2栋住宅楼宇高达59层，刷新广州住宅最高楼层纪录。另有1栋47层的回迁房和1栋21层商业办公楼。