每一次的动荡,都给社会带来一次变革,也给生活以及行业带来巨变。
在03年非典,中国的电商开始崛起,淘宝、京东等迎来了大发展。而这一次的新冠疫情期间,新经济又一次迎来了高光时刻。其中,移动社交、新闻资讯、医疗服务、短视频和在线视频、手机游戏、生鲜电商、在线教育等行业都获得了长足的发展。随之而来的,还有我们消费观念、健康观念、销售渠道等方方面面的巨大变化。如何在后疫情时代,把握方向,顺应潮流,在新经济时代占据主导?转型升级的方向又在哪里?裕通控股集团在新时期如何进一步转型升级,找准产业方向,在市场中找准自己的定位,这一课题也摆上了公司决策层的议事日程。
转型升级 寻求新突破
“我们正处于三叉路口,商业经营都是逆水行舟,不进则退。在后疫情时代,很多东西都已经变了,像房地产不再成为国家发展经济,拉动内需的支柱产业啦,我们企业也要寻求新的突破点,这是一种倒逼式的转型升级。”董事长张钦洲认真进行行业分析,如何冲出迷惘,打破固有思维,在千变万化的市场经济中找到自己位置,这需要我们高瞻远瞩的规划和预见未来的决策。
董事长认为,在发展的三叉路口,要紧跟国家形势,顺应时代潮流,及时调整发展方向,这是行业和企业都要共同面对的迫切问题。
这场突如其来的疫情,成为搅动中国经济和社会的最大变量,大部分行业受到严重冲击。尽管现在疫情逐渐得到控制,停摆的酒店行业也慢慢步入正轨,但是昔日酒店的荣光早已不复。疫情的来袭,悄然生变的行业发展风向也为酒店转型敲醒了警钟。
疫情是给酒店行业带来很大的冲击,同时也带 了新的机遇。目前,不少酒店的“自救”模式,都向数 字化加速转型。酒店能否顺应时代发展变化,实现 数字化和线上线下结合的一体化模式,也成为破局 自救的关键点之一。在发展方向上,连锁经营将是 未来竞争的主战场,兼容合并将是未来一段时间逐渐成型,只有顺应这种潮流,才能在这种变革中生存下去。
市场分析人士认为,酒店行业未来发展的潜力 是非常可观的。首先,酒店品牌化或者连锁化比例仍然偏低,进步空间巨大。通过这次疫情反映,消 费者在选择酒店产品的过程当中,更注重品牌和消 费过程当中的体验度。只有在安全、洁净度,以及产 品、运营、服务等方面,让消费者有一个非常靠谱的 产品形象,才有机会取得更大的市场份额。其次,城 镇化和中产阶级数量不断提升,新增市场的潜力也 是非常巨大的,中端以及中高端的精选服务类酒店也是他们的首要选择。
针对市场的这些变化,董事长强调,在这种社会变革下,我们也要与时俱进,紧跟时代步伐,特别 是在打造酒店品牌和树立形象上要下功夫。一方面 要加强内部人员的管理与培训,在服务方式和品质 上都要有创新;另一方面,在对外宣传上,要强化形 象树立,建立更好的口碑,不断扩大酒店的影响力和知名度。
房地产无疑也是受影响最大的行业之一,工地 停工、售楼处、中介门店关闭。但房地产业有自己的 发展规律,突发的危机事件往往只是一个暂时的黑 天鹅。对于房地产企业来说,从短缺时代向精耕细 作时代的转型,这次疫情,大大加速了这一行业趋 势。同时,国家多次出台调控措施,控制房价增长过 快,以“房住不炒、因城施策、长效机制”为特征的房 地产调控政策正式成形,一二线城市房价增速成为调控重点。倒逼了企业开始真正意识到,产品、服务 的质量,比拿地的速度、规模的增加更重要,市场最 终都得回归产品和服务上。
这次疫情应该是中国经济的一次分水岭,对于 地产行业更是如此。疫情之后,住房消费升级的趋 势会加快,商业竞争将更多地围绕着高端品质和服 务,以及其所代表的生活追求来展开。在消费者主 权时代,人们对产品的要求只会越来越高、越来越多元,人们对服务的需求会越来越精细化。
可喜的是,裕通控股集团早已向房地产和物业 管理一体化这一方向转型,高屋建瓴地规划建品牌小区,实行品质服务,加强了内部管理与外部的 服务,开创了“一站式服务”,致力于为广大客户提 供 全 方 位 的 标 准 化 、专 业 化 物 业 管 理 服 务 。通 过 在 住宅、写字楼、商业、酒店式公寓等多个领域全面开 花,为物业业主提供专业优质服务,走在了市场前列,成为市场新宠。
政策导向就是下一个新风口
政府导向是一个重要信号,对任何行业都如 此。特别是房地产不再成为拉动内需的支柱产业, 成为国家调控的主要对象。在政策层面,十四五规 划再次明确要求房住不炒,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态,房地产市场波动下, 调控的基本原则依然不会改变,中央遏制房价上涨 的决心不会发生改变。
而 在 大 湾 区 三 地 九 市 中 ,有 4 个 城 市 土 地 开 发 强度超过30%,其中:深圳、东莞超过45%。另一方 面,土地资源日趋紧张,增量空间有限,即使有一部 分土地推出,其价格也不友善。
在多重压力下,房地产市场必然会转战三四五 线城市,拉动这些城市的消费。在国家乡村振兴的 倡导下,三四五线城市将作为下一个房地产的热 点。这一形势早已非常明确,位处在大湾区周边的 城市,由于有大湾区的发展规划,享受到湾区建设 带来的红利,房地产业先一步热起来,像江门、惠 州、清远这些作为广深佛的“溢出城市”已开始了深 度开发。不仅如此,先行一步的如碧桂园等大企业, 已开始在五线城市布局,效果都出奇的好。
作为深耕大湾区的裕通控股集团,也把这一部 分作为了重点策划之地。裕通控股集团不仅拥有房 屋建筑工程施工总承包壹级等六个建筑业国家壹 级资质,更在省内遍布了分公司,深挖产业潜力。在 省内更是建设了2000多个优质项目,声名远扬。下一 步,裕通集团将在大湾区进一步强化优势,一方面响 应乡村振兴号召,房地产业有序向三四五线城市推 进;另一方面,承接更多乡村新建项目和城区旧改项 目,在大湾区建设中找到自己的定位,为大湾区建设 和乡村振兴贡献裕通的力量。
“房地产开发出台了很多政策,从长远来看,这 些政策都是符合民心民意的,有利于经济的健康稳定发展,政策的导向也是我们的机遇,我们本来在 三四五线城市就有较大优势,我们也将充分发挥所 长,在美丽乡村建设和乡村振兴上发挥我们的作用, 找到我们自身的位置。”
新兴产业需要提早布局
健康产业是朝阳产业,随着社会的发展,人们 越来越重视,目前已上升到了国家战略,明确“共建 共享、全民健康”是建设“健康中国”的战略主题。十四五规划提到健康中国,坚持预防为主、中西医并重、防治结合的原则,采用适宜技术,以政府为主 导,动员全社会参与。其中十条具体目标中,“继承 创新中医药,发挥中医药等我国传统医学在保障国 民健康中的作用”,“发展健康产业,满足多层次、多 样化卫生服务需求”两条,为社会参与提供了具体的入口。
“健康产业是一个阳光的产业,在任何时期都 会保持充足的活力。特别是在这次疫情之后,健康 中国政策的引导下,健康产业将会有一个量增式的 发展。”董事长预测,目前很多资本流向健康产业, 说明大企业的投资方向有了转变。我们公司在早几 年就有农业种植的丰富经验,曾在农业发展上带领 一大批农民就业,同时也增加了他们的农业收入。因此,健康产业发展上需要做好谋划,建立专业团 队,定好布局,提前进场。
“健康中国”从广泛的健康影响因素入手,以普 及健康生活、优化健康服务、完善健康保障、建设健康环境、发展健康产业为重点,把健康融入所有政 策,全方位、全周期保障人民健康,大幅提高健康水平,显著改善健康公平。随着我国人口老龄化进程 的加快,65岁以上人口比重呈不断上升趋势,我国已 进入老龄化国家行列,老年人口的健康问题日益突 出,老年健康产业将成为我国未来健康产业发展的 重要内容。
“我们企业要转型升级,大健康产业就是一个很好的方向。”董事长强调,公司有坚实的农业种植 知识和基础,将充分利用这些优势,选准项目向大 健康产业进军。经过公司的精挑细选和评估,目前, 公司在贵州省开展中药药材种植,逐步形成种植基地,后期还将规划打造规模化、现代化的中成药生产、科研、生物制药等的制造基地,开发适宜的保健产品和服务。
“大健康产业是一个很大的范畴,不仅在中药 药材的种植生产上,最重要的还是后期的产品定 位、品质品牌建设和服务。结合我们的实际,联合更 多的资源,打造裕通集团生产、科研、人才、制造、服 务甚至出口的产业链。”
目前,公司不仅开展了部分中药药材的种植,在当地掀起了示范带动效应,还不断在码头、运输、科 研及软硬件设施上增加投入,为产业链的打造先行规划。
群雄逐鹿时代来临
健康越来越受到国人的关注和重视,健康产业 也极具投资潜力,如今它已成为我国经济产业中一 大“朝阳产业”。健康产业也成为全球热点,继蒸汽 机引发“机械化时代”以及后来的“电气化时代”“计 算机时代”和“信息网络时代”之后,当前已经到来 是“健康保健时代”。美国著名经济学家保罗 皮尔 泽在《财富第五波》中将健康产业称为继IT产业之 后的全球“财富第五波”。而有专家预言,下一个世 界首富也将出现在健康行业上,其蕴含的市场潜力 不可估量。
健康产业涉及医药产品、保健用品、营养食品、 医疗器械、保健器具、休闲健身、健康管理及健康咨 询等多个与人类健康紧密相关的生产和服务领域。在发达国家,健康产业已经成为带动整个国民经济 增 长 的 强 大 动 力 ,健 康 行 业 增 加 值 占 G D P 比 重 超 过 15%。而在我国,健康产业仅占中国国民生产总值的 6.5%,远低于许多发展中国家。
从产业发展趋势来看,健康产业及其相关产业 将会继续保持较为高速的增长,同时,产业融合、产业形态交织,将会为未来5到10年健康产业发展提 供强大动力。大数据、云存储及人工智能等数字技术的 进 步,也 改 变 着 健 康 产 品 及 服 务 的 方 式 ,为 行 业快速发展提供强大支撑。
万亿级的蓝海市场,产生了强大的鲶鱼效应, 不少大企业也提前进行了布局,社会资金集聚,健 康产业也成为群雄逐鹿之地,吸引了华润集团、腾 讯、泰康等大企业相继入场。
大健康业务是华润集团重大业务板块之一,也 是华润集团今后的重点资源配置方向。已拥有医药 产销、医疗服务、康养服务、健康食品、产业创新基 金、健康教育等多个业态,呈现良好的发展态势。未 来,华润健康将以“医疗服务”和“康养服务”(“医 养 结 合 ”)为 其 主 营 业 务 的 发 展 方 向 ,搭 建 投 资 运 营、健康小镇、健康基金和健康教育四大业务平台。
由泰康人寿投资打造的世界级标准医养活力社 区泰康之家已在全国布局。2019年12月25日,泰康成 功竞得深圳大鹏新区龙岐湾康养设施建设用地,泰 康第16家高品质养老社区——泰康之家·鹏园正式 落地。
而腾讯布局更早,依托微信等众多产品,持续、积极布局“互联网医疗”领域,先后在全国数千家医 院推出了微信预约挂号、缴费、候诊等服务。目前, 腾 讯 已 经 通 过 自 建 、合作 、投 资 三 种 手 段 连 接 了 患 者、医生、医院这三大医疗主体,并布局了慢病管 理、众筹公益等14个医疗服务细分领域。
前景广阔,大健康产业大有可为。与此伴随的, 也是群雄奋起之时。我们公司将以大气魄直面大时 代,以大智慧创造大事业的决心斗志,把握转型升 级机遇,站上时代红利的风口,在大健康产业上再 创辉煌,在“健康中国”建设上体现裕通价值。
